广东电台城市之声

广州低价卖地未来房价几何

城市之声编辑 07-12-09 12:59:22

复式、类别墅产品有可能达到江景单位的水平，为25000元/平方米左右。

　　花都四地块：洋房估计六七千元左右

　　据中原地产分析，被雅居乐悉数尽收囊中的花都区107国道4宗地块，交通便利。但地块有户型限制，必须建70%中小户型，最大威胁来自于旁边的限价房项目。

　　本次出让的楼面地价，仅比旁边限价地的地价每平方米多出几百元。根据规划，2.0的容积率，考虑到项目本身限户型，估计项目未来将开发成小高层中档住宅小区，提供60—90平方米的户型二至三房为主，小部分为100—130平方米三、四房，不排除兼顾一房一厅投资型小户型的可能。预计洋房的售价约在6000-7000元/平方米。

　　估计开发商重点将卖点放在产品定位和营造上，与限价房项目有所区别，避免陷入价格战。

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