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城市之声编辑    07-09-24 11:02:25

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　　目前广州市在监管预售项目808个，1999年以来监控预售项目2300多个。记者昨日从广州市国土房管局获悉，广州正调研在现有对商品房预售款监控的基础上一并监管开发企业自有开发资金的可行性，为市民买房作“双保险”。

 

　　全额全程监控防烂尾

 

　　 据了解，广州市国土房管局于2006年5月30日利用“房屋管理系统”与16家商业银行联网，实现了商品房预售款全额全程监控。目前在监管预售项目808个，1999年以来监控预售项目2300多个，审查每一份预售合同，遏止了因开发公司挪用预售款而导致的项目烂尾。今年初，建设部专门调研了广州加强预售款监管、防止项目烂尾的做法，推荐各地借鉴。

 

　　处理书面投诉185件

 

　　广州市国土房管局中介服务所设立的投诉受理部，试行由中介公司限时解决信访问题等新方式，今年前8个月处理书面投诉185件，为市民追回损失43.27万元，基本解决吃差价问题。今年前8个月共向违规项目、机构和发出整改通知书338宗，立案9宗，行政处罚4宗。

　　市国土房管局中介服务所咨询、投诉热线电话为83346239，信息报料手机为13711730870。市民可通过该渠道进行投诉。今年1-8月已接电话533个，一旦接报需现场处理的，迅即出动查处。

 

　　调研开发资金封闭管理

 

　　据有关人士透露，为加强存量房交易资金安全管理，减少二手房交易风险，广州正在完善存量房交易资金监控方案，将与目前的商品房预售款监控一起，构成完整的房屋交易资金安全保障体系。

　　为解决信息不对称造成的纠纷，构建信息共享和存量房交易平台。拟在原有预售商品房交易网络技术基础上，整合信息，公开房产档案数据，最终实现可通过互联网进行存量房交易，规范中介行为和交易秩序，减少因房屋信息不清晰而造成的纠纷。

　　此外，广州正调研房地产开发资金封闭管理，促进项目建设。为进一步降低开发企业因投资战线太长可能造成的资金风险，保障项目建设顺利进行，调研在现有对商品房预售款监控的基础上一并监管开发企业自有开发资金的可行性。 undefined undefined

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